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[四等考試] 考公職卅讀不動產期刊 閱報補充時事

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潸” 2012-3-14 00:08:44 |憿舐內券冽撅
陳振惟準備地政類科公職考試前,先下功夫研究各家補習班出版的參考書,找出最佳版本,並上網蒐尋可能出題老師的期刊、部落格,了解他們對當前議題的最新論述,並讀報補充時事,3個月內拼上高考榜首絕非偶然。

「可能出題老師出版的書一定要買,書錢千萬不要省,而且要買最新版本。」陳振惟說,國內只有台北大學、政大、逢甲、文化等幾所大學有地政系所,出題的老師多半也就是那幾位,鎖定目標準備並不難。

即以考題範圍包山包海的土地政策、土地利用為例,陳振惟就特別閱讀徐世榮和李承嘉兩位老師在不動產專業期刊上發表的論文,並深入了解土地徵收實價課稅、濫用徵用,及農地效益、保護、農舍、糧食安全、多功能農業等議題。

此外,李振惟也建議考生一定要補充時事。他習慣利用飯後休息的一小段時間讀報,且必讀聯合報的房地產專版;如前一陣子討論熱烈的奢侈稅,一部分就是針對土地的短期轉手炒作開徵,要了解最新的論述,只讀參考書是不夠的。

李振惟大學時也曾短暫參加過公職補習,那時考題還比較傳統、八股,但他認為,現下的考題十分靈活,與過去已大不相同。

在土地法規部分,陳振惟分析,近年高普考或基層特考大多會出一題公有土地議題,一題徵收,一題土地利用法規(涵蓋區域計畫法、都市計畫法、非都市土地使用管制規則、都市更新條例),因公有土地和徵收範圍較容易準備,建議考生最好加強。

在土地登記部分,陳振惟提醒考生,土地登記規則最近修訂過,買書一定要買到最新版本;這科只要背誦重點法條,就可拿80分上下,是範圍最小、最好準備的科目,他建議考生要投資一些時間,把法條背熟。


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